Новые правила начнут работать с 1 февраля 2026 года

Написать комментарий

По новым правилам, супруги больше не смогут оформлять льготную ипотеку каждый на себя отдельно

Семейную ипотеку получится взять только один раз. Оформлять два льготных кредита на каждого из супругов запретят с 1 февраля 2026 года. Новые правила вводит Минфин.

«По кредитным договорам или дополнительным соглашениям о рефинансировании, заключенным с 1 февраля 2026 г. (включительно), супруг (супруга) заемщика — гражданина Российской Федерации… и состоящего в браке, включается в состав заемщиков (солидарных заемщиков) по кредиту (займу), за исключением случаев, если супруг (супруга) такого заемщика имеет гражданство отличное от гражданства Российской Федерации», — говорится в документе.

Сейчас семья может оформить две ипотеки, если в сделке участвует только один из супругов. Но с 1 февраля 2026 года муж и жена будут обязаны стать созаемщиками по кредиту на жилье, что лишит их возможности оформлять две ипотеки. В Минфине отметили, что у семьи сохранится возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе.

Эта мера должна сделать систему поддержки граждан более справедливой и помочь поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.

Семейная ипотека стартовала ещё в 2018-м году. Изначально ее могли оформить только семьи, в которых родился второй или третий ребенок. Предполагалось, что они смогут получить жилищный кредит под 6% годовых, но при этом процентная ставка сохранялась на этом уровне не на весь срок кредитования, а лишь в первые несколько лет. Спустя время это правило отменили и пересмотрели другие условия. Например, расширили программу на семьи с одним ребенком. О том, как получить семейную ипотеку и какие еще есть программы, мы рассказали здесь.