Совпадение праздника Рамадан и школьных каникул заставило турецких инвесторов снова обратиться к Дубаю. Дубай, который в последние годы увеличил свою привлекательность с точки зрения инвестиций в недвижимость, привлекает большой интерес, в частности, со стороны турецких инвесторов. Хотя налоговые льготы, высокий доход от аренды и роскошные возможности проживания в городе выделяют Дубай с точки зрения инвестиций, в этот период наблюдается большая активность в покупке жилья.
Турецкие агенты по недвижимости, работающие в Дубае, заявляют, что спрос на жилье в регионе увеличился с праздником. Сообщается, что интерес к проектам, которые предоставляют вид на жительство, возрос, и инвесторы направляются в Дубай, чтобы оценить как возможности для отдыха, так и для бизнеса. Регулярные рейсы таких авиакомпаний, как Turkish Airlines и Emirates, также делают город более доступным для турецких инвесторов.
Турецкий приток в Дубай
Хотя ожидается, что рост в секторе недвижимости продолжится и в предстоящий период, интерес турецких инвесторов к рынку жилья в Дубае растет с каждым днем.
Дубай стал одним из любимых адресов турецких инвесторов в последние годы. Турецкий сектор подрядных работ занимает важное место в мире и является второй страной, которая реализует наибольшее количество зарубежных проектов после Китая. На сегодняшний день турецкие компании приняли участие в более чем 13,5 проектах стоимостью 150 миллиардов долларов в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), и ожидается, что эта цифра увеличится в ближайшие годы.
Озден Чимен, основатель и генеральный директор Parcel Estates Он дал всестороннюю оценку возможностей, предлагаемых Дубаем, и растущего интереса турецких инвесторов. Чимен сказал: «Дубай — это не только инвестиционный центр для турецких инвесторов; это безопасное убежище в поисках экономической стабильности и качества жизни», и объяснил возможности этого уникального рынка и решения, которые он предлагает инвесторам.
Покупка на 3 миллиарда долларов у турок в Дубае
Чимен, который сказал, что турецкие инвесторы совершили покупки жилья в Дубае на общую сумму 2024 млрд долларов по состоянию на 3 года, сказал: «Это соответствует примерно 10 тысячам покупок жилья. Ожидается, что эта цифра достигнет 2025 млрд долларов в 5 году. Дубай продолжает оставаться привлекательным рынком, особенно для турецких инвесторов, благодаря высокому доходу от аренды и низким налоговым ставкам. Покупатели, которые действуют с долгосрочной инвестиционной перспективой, продолжат оценивать возможности в Дубае».
Турецкие инвестиции, которые составили 2022 млн долларов в 608 году, превысили 2024 млрд долларов в 3, поместив нашу страну в топ-10 стран, инвестирующих больше всего в рынок недвижимости Дубая. За этим быстрым ростом стоит безналоговый рынок недвижимости Дубая, преимущества проживания, такие как золотая виза, и дальновидные проекты на будущее.
«Дубай — безопасная гавань для турецких инвесторов»
Чимен, который объяснил этот рост интереса турецких инвесторов как выгодной структурой Дубая, так и экономическими условиями в Турции, сказал: «Отсутствие подоходного налога в Дубае, простота программ получения вида на жительство, таких как Golden Visa, и его положение среди трех лучших туристических направлений в мире постоянно увеличивают интерес турецких инвесторов. Инвестиции в инфраструктуру Дубая в соответствии с его Видением 2040, рост уровня занятости и высокий спрос на жилье также поддерживают динамику рынка».
Озден Чимен заявил, что юридические сложности и проблемы ценообразования на рынке недвижимости в Турции также заставляют турецких инвесторов искать регулируемый рынок, такой как Дубай: «Экономические колебания в Турции, неспособность владельцев недвижимости достичь целевых цен и трудности в процессе аренды привлекают наших инвесторов в Дубай, который является более стабильным рынком».
Среднесрочный перерыв повышает интерес турецких инвесторов
Тот факт, что 100 тысяч турок посетили Дубай во время промежуточных каникул, также отразился на продажах жилья. Чимен заявил, что Parcel Estates подтвердила интерес возросшим трафиком и объемом продаж в этот период: «Многие турецкие инвесторы, посетившие Дубай во время промежуточных каникул, вернулись, сделав инвестиции. Дубай — это город, который превосходит ожидания тех, кто приезжает как туристы или инвесторы. В то время как посетители таких городов, как Стамбул, Лондон и Нью-Йорк, тратят в среднем 12-13 миллиардов долларов, в Дубае эта цифра увеличивается до 30 миллиардов долларов. Это четкий показатель инвестиционного и туристического профиля, который привлекает Дубай».
Озден Чимен, который сообщил, что по состоянию на 2024 год в Дубае было совершено более 2024 тысяч сделок купли-продажи жилья, сказал: «Общий объем рынка этих сделок оценивается на уровне 250 миллиардов долларов. Согласно оценкам отраслевых экспертов, прогнозируется, что тенденция роста рынка недвижимости Дубая продолжится, и этот рекорд будет еще больше увеличен в 2025 году».