Риэлторские услуги в Южных регионах России находятся на подъеме
Рынок недвижимости в Ставропольском крае демонстрирует стабильный рост в последние годы. По мере развития экономики региона спрос на жилье, коммерческие объекты и земельные участки неуклонно растет. Соответственно, развивается и индустрия риэлторских услуг.
В крупных городах, таких как Ставрополь, Пятигорск и Невинномысск, уже работают крупные агентства недвижимости федерального уровня. Они предлагают полный спектр услуг, такие как: покупка/продажа жилья, покупка/продажа склада, а также аренда коммерческой недвижимости и сопровождение сделок.
Однако растущий рынок создал благоприятные условия и для появления множества местных агентств. Небольшие компании, располагающиеся в районных центрах и сельской местности, хорошо знают специфику региона и могут предложить более индивидуальный подход.
В целом уровень профессионализма риэлторов в крае постоянно повышается благодаря обучающим программам и сертификации. Большинство агентств являются членами региональных объединений риэлторов и соблюдают этический кодекс.
Спрос на риэлторские услуги растет из года в год, особенно в сегменте жилой недвижимости. Покупатели и продавцы все больше осознают преимущества работы с профессиональными агентами — экономию времени, юридическую безопасность сделки, широкий выбор предложений.
Отдельно стоит отметить рост спроса на складские помещения
Складская недвижимость является важным сегментом коммерческой недвижимости для многих бизнесов — производственных компаний, оптовых продавцов, логистических фирм. В случае если компания решает продать свой складской объект, к этому процессу нужно подготовиться:
- Оценка стоимости склада. Определите реальную рыночную цену склада с помощью независимого оценщика. Цена должна соответствовать местоположению, площади, состоянию помещений и коммуникаций.
- Подготовка документации. Соберите все правоустанавливающие и технические документы на склад — свидетельства о собственности, кадастровые планы, акты ввода в эксплуатацию и т.д. Важно убедиться в юридической «чистоте» объекта.
- Рекламная кампания. Правильная маркетинговая стратегия необходима для привлечения потенциальных покупателей. Размещайте объявления на специализированных площадках, в печатных изданиях, задействуйте соцсети. Подготовьте качественную фото/видео презентацию объекта.
- Работа с риэлторами. В случае со складами привлечение профессиональных риэлторских агентств зачастую оказывается эффективным решением. Агенты располагают актуальными базами данных покупателей коммерческой недвижимости и смогут ускорить процесс продажи.
- Проведение переговоров. На этапе прямых переговоров с потенциальными покупателями важно детально презентовать все преимущества склада, оставаться открытыми для обсуждения условий сделки, находить компромиссы при необходимости.
Успешная продажа склада позволит высвободить денежные средства компании для новых инвестиций или оптимизации расходов.
Рынок недвижимости в Сочи
Город Сочи уже давно является одним из самых привлекательных регионов России с точки зрения жилой и коммерческой недвижимости. После проведения Олимпиады-2014 интерес к этому рынку значительно возрос.
Ключевыми факторами, формирующими спрос, являются мягкий климат, развитая инфраструктура, туристическая привлекательность. В Сочи активно приобретают жилье не только для личного проживания, но и с инвестиционными целями — для сдачи в аренду.
Средние цены на жилье в Сочи достаточно высоки — от 120 тысяч рублей за кв.м. в отдаленных районах до 300 тысяч в престижных центральных локациях. При этом самым дорогим сегментом считается элитное жилье на первой береговой линии, где цены могут достигать миллионов за квадратный метр.
Что касается коммерческой недвижимости, особенно высоким спросом пользуются объекты торгового и гостиничного назначения. Инвесторы активно вкладываются в строительство новых курортных комплексов, отелей и ресторанов.
Несмотря на высокие цены, ожидается, что интерес к рынку недвижимости Сочи сохранится благодаря его уникальным преимуществам и планам по дальнейшему развитию курортной инфраструктуры.