Кубань остается лидером по объему ипотечных сделок в России. Согласно данным банка ВТБ, в феврале 2025 года в регионе было выдано ипотечных кредитов на сумму 2,8 миллиарда рублей. За первые два месяца года общий объем ипотечных сделок в Краснодарском крае достиг 4,1 миллиарда рублей. Это подтверждает, что Кубань продолжает удерживать лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования.
В целом по России в феврале банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 210 миллиардов рублей. Это на 35% меньше, чем в феврале 2024 года, но в 1,6 раза больше, чем в январе 2025 года. Во второй месяц года было заключено 8,4 тысячи ипотечных сделок на общую сумму более 42 миллиардов рублей. Эти показатели примерно соответствуют уровню февраля прошлого года, но значительно превышают результаты января текущего года.
Среди регионов-лидеров по объему ипотечных сделок в феврале 2025 года первое место заняли Москва и Московская область с результатом 12,2 миллиарда рублей. Краснодарский край оказался на втором месте с 2,8 миллиарда рублей, а замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург и Ленинградская область, где объем ипотечных сделок составил 2,3 миллиарда рублей.
Сергей Кадакин, управляющий ВТБ в Краснодарском крае и вице-президент банка, отметил, что высокий спрос на ипотеку в регионе связан с быстрым ростом населения. Основным драйвером роста остаются программы государственной поддержки, на которые приходится около 70% всех ипотечных сделок. Наиболее популярной среди них является «семейная ипотека», которая позволяет семьям с детьми приобретать жилье на льготных условиях.
Однако, несмотря на активность в отдельных регионах, эксперты отмечают, что рынок жилищного кредитования в целом продолжает демонстрировать отрицательную динамику. Хотя рыночные ставки по ипотеке постепенно снижаются, они все еще остаются достаточно высокими, что сдерживает спрос. Аналитики прогнозируют, что реальное оживление рынка ипотеки может произойти не раньше 2026 года, когда ставки по рыночным программам станут более доступными для широкого круга заемщиков.
Таким образом, текущая ситуация на рынке ипотечного кредитования остается сложной. С одной стороны, программы государственной поддержки стимулируют спрос, особенно в регионах с растущим населением, таких как Краснодарский край. С другой стороны, высокие ставки по кредитам и общая экономическая нестабильность замедляют развитие рынка. В ближайшие годы ключевым фактором для восстановления спроса станет снижение стоимости заемных средств, что позволит большему числу россиян реализовать свои планы по приобретению жилья.