Качественный ремонт, обустройство рабочего места и организация пространства — главные составляющие выгодной сдачи квартиры в аренду 
Рост цен на аренду жилья в России в 2024 году
В июле 2024 года стоимость аренды жилья в России установила новые рекорды во всех категориях городов. Данные «Дом.РФ» показывают, что особенно заметно подорожание аренды квартир в Москве и Санкт-Петербурге. В столице средняя цена объекта на рынке выросла на 12% за месяц и достигла 98,9 тыс. руб., а в Северной столице — на 15%, до 54,3 тыс. руб. В целом по мегаполисам ставки аренды увеличились на 7% и составили в среднем 40,1 тыс. руб.
Несмотря на общий тренд роста цен, у арендодателей есть возможности сдать квартиру быстрее и дороже. Эксперты рынка недвижимости поделились советами, как этого добиться.
Сделать ремонт в светлых тонах
Светлые тона в интерьере визуально расширяют пространство и делают его более привлекательным. Квартира с ремонтом в светлой гамме будет выгодно смотреться на фото и вызывать больше интереса у потенциальных арендаторов.
Добиться красивой и легкой «картинки»
Профессиональные фотографии интерьера — must have для успешной сдачи квартиры в аренду. Перед съемкой нужно навести порядок, убрать лишние вещи и правильно расставить акценты. Красивые фото привлекут больше внимания к объявлению и помогут быстрее найти арендатора.
Обустроить рабочее место
Многие арендаторы работают удаленно и ищут квартиру с удобным рабочим местом. Если позволяет площадь, стоит выделить отдельную зону под рабочий стол и кресло. Это повысит привлекательность квартиры в глазах потенциальных жильцов.
Лояльно относиться к арендаторам с домашними животными
Владельцы домашних животных часто сталкиваются с трудностями при поиске съемного жилья. Если вы готовы сдавать квартиру арендаторам с питомцами, это расширит круг потенциальных клиентов и позволит быстрее найти жильцов.
Оснастить квартиру хорошей бытовой техникой
Наличие современной бытовой техники — важный фактор при выборе съемного жилья. Квартира, оснащенная хорошим холодильником, стиральной машиной, телевизором и другой необходимой техникой, будет пользоваться большим спросом у арендаторов.
Продумать организацию пространства
Грамотная организация пространства поможет сделать даже небольшую квартиру более функциональной и удобной для жизни. Стоит продумать системы хранения, оптимально расставить мебель и использовать приемы визуального расширения пространства.
Сколько вложить в подготовку квартиры к сдаче в аренду
Затраты на подготовку квартиры к сдаче в аренду зависят от ее состояния и планируемого бюджета. По оценкам экспертов, минимальные вложения в косметический ремонт и обстановку однокомнатной квартиры начинаются от 150-200 тыс. руб. Но если планируется серьезный ремонт с перепланировкой и заменой коммуникаций, затраты могут достигать 1 млн руб. и более.
Однако, как отмечают эксперты, вложения в подготовку квартиры к аренде обычно окупаются за счет более высокой арендной ставки и меньших простоев между жильцами. Поэтому инвестиции в ремонт и обстановку съемного жилья можно рассматривать как выгодное вложение средств.