В половине мегаполисов России цены на новостройки в августе снизились Значительнее всего цены опустились в Уфе, Омске и Нижнем Новгороде. Сегодня рынок перестраивается под новые условия, поэтому синхронного снижения стоимости у всех застройщиков ждать не стоит, считают аналитики 
Уфа
В августе 2024 относительно июля новостройки в миллионниках России подорожали в среднем на 0,4%, до 166 тыс. руб. за кв. м, что говорит о стагнации. При этом в половине российских мегаполисов зафиксировано снижение средней цены квадратного метра, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики «Яндекс Недвижимость».
Наибольшее снижение цен на квартиры в новостройках зафиксировано в Уфе, Омске, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Самаре. Наибольший рост цен показали новостройки Воронежа, Волгограда, Новосибирска, Казани и Перми, говорится в исследовании.
Динамика цен на новостройки в мегаполисах России
| Город | Средняя цена за кв.м, август’24 | Изменение цены за кв.м, август’24 vs июль’24 |
|---|---|---|
| Воронеж | 121 000,00 ₽ | 4,1% |
| Волгоград | 133 000,00 ₽ | 2,8% |
| Новосибирск | 149 000,00 ₽ | 2,7% |
| Казань | 219 000,00 ₽ | 2,0% |
| Пермь | 132 000,00 ₽ | 2,0% |
| Москва | 371 000,00 ₽ | 1,7% |
| Екатеринбург | 154 000,00 ₽ | 1,1% |
| Краснодар | 147 000,00 ₽ | 0,6% |
| Ростов-на-Дону | 142 000,00 ₽ | -0,2% |
| Красноярск | 143 000,00 ₽ | -0,6% |
| Челябинск | 134 000,00 ₽ | -0,7% |
| Самара | 113 000,00 ₽ | -1,7% |
| Санкт-Петербург | 244 000,00 ₽ | -1,9% |
| Нижний Новгород | 195 000,00 ₽ | -1,9% |
| Омск | 137 000,00 ₽ | -2,1% |
| Уфа | 127 000,00 ₽ | -2,2% |
Таблица: «Яндекс Недвижимость»
«На данный момент рынок перестраивается под новые условия, мы не ожидаем синхронного снижения цен у всех застройщиков по всем регионам. Важно понимать, что последние четыре года девелоперы продавали свои объекты со значительным опережением плановых сроков — например, за два года вместо прогнозных четырех. Поэтому сегодняшнее снижение продаж является для бизнеса безусловно неприятным, но далеко не для всех — фатальным. Перестройка на прогнозные темпы продаж вместо опережающих потребует от застройщиков обновления бизнес-процессов и более аккуратной работы с ценообразованием и маркетингом, однако не создает предпосылок к неуправляемым «распродажам», — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Аналитики «Дом.РФ» ранее сообщили, что рост цен на жилье в России резко замедлился с окончанием льготной ипотеки. В Москве цены на квартиры в новостройках снизились — на 0,2% за месяц. Для сравнения, в июне в столице наблюдался рост на 3,1%.
Читайте также: