Поводом для торга при покупке квартиры может стать плохое состояние жилья, неудачный этаж, плохая локация и многое другое 
Как купить квартиру по оптимальной цене: советы экспертов
Покупка квартиры по оптимальной цене — непростое дело, многие собственники стремятся продать свое жилье по завышенной цене. Но у покупателя есть возможность приобрести квартиру на более выгодных условиях, если обратить внимание на все недочеты, которые позволяют просить о скидке. В этой статье мы разберемся с экспертами, какие недостатки жилья влияют на цену и помогают покупателю снизить ее.
Квартира недавно в собственности
Если квартира недавно перешла в собственность продавца, это может быть поводом для снижения цены. Дело в том, что продавец еще не успел окупить все расходы, связанные с покупкой квартиры, такие как оплата услуг риэлтора, государственные пошлины и т.д. Кроме того, продавец может быть заинтересован в быстрой продаже квартиры, чтобы избежать дополнительных расходов на содержание жилья.
Старый ремонт и плохое состояние жилья
Старый ремонт и плохое состояние жилья — это одни из самых значительных недостатков, которые могут повлиять на цену квартиры. Если квартира требует капитального ремонта, это может быть поводом для снижения цены на 10-20%. Кроме того, если квартира имеет старую электропроводку, сантехнику или другие устаревшие системы, это также может быть поводом для снижения цены.
Жилье в залоге
Если квартира находится в залоге у банка или других кредиторов, это может быть поводом для снижения цены. Дело в том, что продавец должен погасить долг перед кредиторами, прежде чем продать квартиру. Это может быть сложным и длительным процессом, поэтому продавец может быть заинтересован в быстрой продаже квартиры, чтобы избежать дополнительных проблем.
Возраст и состояние дома
Возраст и состояние дома также могут повлиять на цену квартиры. Если дом старый и требует капитального ремонта, это может быть поводом для снижения цены. Кроме того, если дом имеет проблемы с фундаментом, кровлей или другими конструктивными элементами, это также может быть поводом для снижения цены.
Спешка продавца и альтернативная сделка
Если продавец спешит продать квартиру, это может быть поводом для снижения цены. Дело в том, что продавец может быть заинтересован в быстрой продаже квартиры, чтобы избежать дополнительных расходов на содержание жилья или чтобы решить другие финансовые проблемы. Кроме того, если продавец рассматривает альтернативные варианты продажи квартиры, такие как обмен на другое жилье или продажа через аукцион, это также может быть поводом для снижения цены.
Плохая локация и шумное соседство
Плохая локация и шумное соседство также могут повлиять на цену квартиры. Если квартира находится в районе с высоким уровнем преступности, шумным соседством или другими негативными факторами, это может быть поводом для снижения цены. Кроме того, если квартира находится вдалеке от центра города, общественного транспорта или других удобств, это также может быть поводом для снижения цены.
Неудачный этаж
Наконец, неудачный этаж также может повлиять на цену квартиры. Если квартира находится на первом или последнем этаже, это может быть поводом для снижения цены. Дело в том, что эти этажи часто имеют ограниченный доступ к естественному свету, а также могут быть более шумными из-за расположения рядом с улицей или другими соседями.
В заключении, покупка квартиры по оптимальной цене — это сложный процесс, который требует внимания к множеству факторов. Если покупатель обратит внимание на все недочеты, которые позволяют просить о скидке, он может приобрести квартиру на более выгодных условиях. Поэтому важно тщательно осмотреть квартиру, изучить ее историю и состояние, а также учитывать все факторы, которые могут повлиять на цену. Только тогда покупатель может быть уверен, что он получает лучшую цену за свою квартиру.